ドコモ光マンションの料金とタイプ【2026年10月】配線方式・VDSLの速度

ドコモ光マンションの料金はタイプで決まる

ドコモ光マンションの月額は、プロバイダの区分(タイプ)で決まります。2年定期契約で、タイプA/Cが4,400円、タイプBが4,620円、単独タイプが4,180円です。

金額は1ギガの月額(税込)です。契約事務手数料4,950円と工事料は別にかかります。画面上の表記は「タイプAC」です。

建物の配線方式で変わるのは、料金ではなく速度です。同じ月額でも、光配線方式とVDSL方式の建物では、最大速度が違います。

マンションタイプは、ドコモが定める集合住宅でだけ契約できます。集合住宅でなかった場合は、同種の戸建てプランに変更されます。

ahamoを契約している人には専用の「ahamo光」があり、マンションは2年定期で3,630円です。

タイプA・B・C・単独タイプの違い

タイプは、ドコモ光に付くプロバイダの区分です。配線方式とは別の区分で、タイプA/CとBの差は月220円です。

タイプCは、ブロードバンドユニバーサルサービス料を請求するかどうかが、提携ケーブルテレビ事業者によって違います。プロバイダの選び方は、ドコモ光のプロバイダの記事にまとめています。

配線方式(光配線・VDSL・LAN)と速度の目安

マンションの配線方式は、光配線方式、VDSL方式、LAN配線方式の3つです。建物の設備で決まり、入居者は選べません。

ドコモの提供条件書は、タイプA・タイプB・単独タイプの最大通信速度を、100Mbps・200Mbps・1Gbpsと書いています。配線方式ごとの速度の内訳は、ドコモ光の公式ページに記載がありません(2026年10月21日時点)。

ドコモ光はNTT東日本・NTT西日本の光回線を使います。配線方式の定義と速度の目安は、NTT東西の公式ページで読めます。

速度は技術規格上の最大値で、実際の速度ではありません。NTT東日本のマンション・ギガラインタイプも、最大概ね1Gbpsです。1000BASE-Tは、NTT西日本の表によると光配線方式でだけ提供されます。

VDSL方式とLAN配線方式のLANポートは、100BASE-TXと10BASE-Tです。宅内の有線の通信は、このポートの規格の100Mbpsが上限です。

NTT東日本は、VDSL方式について、集合住宅内の設備、他の回線との干渉、宅内の機器の影響で、速度が下がるか利用できない場合があると書いています。同じ「マンションタイプ」でも、光配線方式の建物とVDSL方式の建物とで、体感の差が出ます。

通信速度の目安は、テレワークの必要速度を扱った在宅勤務に必要な光回線の速度の記事も役立ちます。

自分の部屋の配線方式を調べる方法

配線方式は、申し込み後にNTTが行う建物の構内環境調査で決まります(NTT東日本)。申し込み前に知りたいときは、次の方法があります。

• マンションの管理会社や大家に聞く：建物に導入済みの配線方式を、管理会社が把握していることがあります
• NTTの案内ページを見る：NTT東日本のフレッツ光のページに、エリア検索での配線方式の見分け方の案内があります
• 開通後に速度を測る：VDSL方式の建物では速度が下がる場合があるとNTT東日本が書いており、測定で見当がつきます

光回線の選択肢そのものに制約がある建物では、マンションで光回線が選べないときの対処法も読んでください。

VDSL方式の建物で速度を上げる方法

VDSL方式の建物は、共用部の設備を光配線方式に切り替えられる場合があります。NTT東日本のページでは、管理会社の情報をWebフォームから入力して、光配線化をリクエストする案内があります。

VDSL方式やLAN配線方式の機器が共用部に単独で設置されている場合は、管理会社の了承を得て、光スプリッタを導入する必要があります。建物の設備によっては、有償の対応や時間がかかったり、導入できなかったりします。

賃貸の一室だけを契約している場合、居住者の判断だけでは進められません。管理会社や大家への相談が先です。

個人でできる対策は、有線LANで接続することと、Wi-Fiルーターの置き場所を見直すことです。配線方式そのものの上限を超える改善にはなりません。

VDSL方式のまま、同居の家族が同時に会議や動画配信をすると、速度が足りない場面が出ます。利用時間をずらし、有線を優先する使い方も現実的です。

配線方式を疑う前に、Wi-Fiと接続方式を切り分けておくと無駄な工事を避けられます。確かめる順番は家のインターネットが遅いときの切り分けで説明しています。

マンションで10ギガは使えるか

ドコモ光 10ギガには、マンションの料金が用意されています。月額は戸建てと同額です。使えるかどうかは、住所ごとの提供エリアで決まります。

10ギガは、NTT東日本・NTT西日本のエリア検索で、10G品目の提供エリアと表示された場合だけ対象です。10Gbps対応のルーターも必要で、ドコモのレンタルは月550円です。

2年定期で新規に申し込むと、基本料金が最大6か月間、月500円になるキャンペーンがあります。1ギガからの変更は対象外です。

マンションで10ギガを使える建物の条件や、VDSL方式の建物での提供可否は、ドコモ光10ギガの公式ページに記載がありません(2026年10月21日時点)。NTT東日本には、マンション向けの「フレッツ 光クロス」(最大概ね10Gbps)があります。

10ギガの対応エリアとルーターは、ドコモ光10ギガの記事で扱っています。

工事と開通まで

マンションの工事は、建物の共用部の作業を伴うことがあります。費用の代表例と、開通までの流れは次のとおりです。

2026年6月1日以降の申込み分から、工事料と特典の進呈時期が改定されています。金額はドコモの公式ページの代表例で、設備の状況で変わります。

申し込みから開通までの流れ

1. Webフォームか相談フォームから申し込み、担当オペレーターの電話で申し込みを進めます。
2. 工事日を決めます。申込日の翌々月末まで指定できますが、希望に沿えない場合があります。
3. 派遣工事は、概ね1時間です。賃貸住宅では、オーナーや管理会社の承諾が要ります。
4. 集合住宅では、共用スペース(MDF室など)での作業があります。管理会社に開錠を頼む場合があります。
5. 派遣工事なし(NTT局内工事)の場合は、事前に届く機器を自分で接続します。VDSL・LAN配線方式のマンションは、機器の接続が終わっていなくても、工事実施日からサービスが始まります。

工事の完了前なら、取消料なしで申し込みの取消や変更ができます。連絡の期限は工事の7日前の午後8時で、窓口はドコモ光サービスセンターです。工事日が変更になると、再度の工事まで数か月かかる場合があります。

工事の中身と費用の全体像は、光回線の工事の記事に、申し込み方法はドコモ光の申し込み方法の記事にあります。

戸建てタイプとの違い

1ギガの月額は、マンションが戸建てより低く設定されています。契約事務手数料と新規の工事料は、戸建てと同額です。

1ギガの月額差は、タイプA/C・タイプB・単独タイプのいずれも1,320円で、編集部算出です。

ドコモのスマホとのセット割は、公式の料金ページで住まいの種類を分けずに書かれています。ドコモ MAX、ドコモ ポイ活 MAX、ドコモ ポイ活 20、ドコモ miniでは、スマホ1回線ごとに最大1,210円/月が永年割引されます。eximoやirumo(0.5GBを除く)などは、最大1,100円/月です。

戸建てを含めた2年総額は、ドコモ光の料金と2年総額の記事で計算しています。

申し込み前に確かめる5点

マンションタイプは、料金表だけでは決められません。申し込みの前に、次の5点を順に見てください。

ドコモ光マンションが向く人・向かない人

ドコモ光マンションが合うのは、次の場面です。

• ドコモのスマホを使っていて、セット割で家族の通信費を下げたい
• 光配線方式の建物で、動画やオンライン会議を快適に使いたい
• プロバイダを自分で選ぶより、タイプA・Bから選んで手間を減らしたい

向かないのは、次の場面です。

• VDSL方式やLAN配線方式の建物で、1Gbpsに近い速度を期待している
• 管理会社への相談や、建物の設備変更が難しい賃貸に住んでいる

「安いから」「ドコモ光だから」という理由だけで契約すると、想定より速度が出ないことがあります。契約前に、建物の配線方式を管理会社に聞いてください。

出典

• ドコモ光 料金(2026年10月21日確認)
• ドコモ光 10ギガ(2026年10月21日確認)
• ドコモ光 トップ(2026年10月21日確認)
• ドコモ光 提供条件書(基本プラン)(2026年10月21日確認)
• ドコモ光 ご利用時の注意事項(2026年10月21日確認)
• NTT東日本 フレッツ光 マンションタイプのサービスメニューと配線方式(2026年10月21日確認)
• NTT東日本 フレッツ光 プラン一覧(2026年10月21日確認)
• NTT西日本 フレッツ 光ネクストのスペックの違い(2026年10月21日確認)

編集部のまとめ

ドコモ光のマンションタイプは、月額がタイプで決まり、速度の上限は建物の配線方式で決まります。2年定期のタイプA/Cは4,400円で、戸建てより1,320円低い設定です。光配線方式なら最大概ね1Gbps、VDSL方式やLAN配線方式は200Mbpsや100Mbpsと、公式の表でも差があります。

契約前に、管理会社へ建物の配線方式を聞いてください。戸建てとの料金比較はドコモ光の料金と2年総額の記事、他社との比較はドコモ光とソフトバンク光の比較にあります。ドコモ光の基本情報はドコモ光の解説ページもご覧ください。

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よくある質問

ドコモ光のマンションの月額はいくらですか？

2年定期契約では、タイプA/Cが4,400円、タイプBが4,620円、単独タイプが4,180円です。契約期間なしだと、それぞれ5,500円、5,720円、5,280円かかります。10ギガは戸建てと同額で、タイプA/Cが6,380円です。

タイプA/C・タイプB・単独タイプの違いは何ですか？

ドコモ光に付くプロバイダの区分です。A/CとBは、プロバイダ料金が月額に含まれ、タイプBはA/Cより月220円高い設定です。単独タイプは、自分でプロバイダを契約し、プロバイダ料金が別にかかります。

ドコモ光のマンションで、配線方式は選べますか？

選べません。配線方式は建物の設備で決まり、申し込み後にNTTが行う構内環境調査で分かります。光配線化をしたい場合は、管理会社の了承と、建物の設備環境が条件です。

VDSL方式のドコモ光は、最大何Mbpsですか？

ドコモ光の公式ページに、配線方式ごとの速度の記載がありません。NTT西日本の公式表では、VDSL方式を含むマンション・ハイスピードタイプが最大200Mbpsで、VDSL方式のLANポートは100BASE-TXです。

ドコモ光のマンションで10ギガは使えますか？

10ギガにはマンションの料金があり、月額は戸建てと同額です。使えるかどうかは、NTT東西のエリア検索で10G品目の提供エリアと表示されるかで決まります。建物の条件は、公式ページに記載がありません。

ドコモ光の工事費はいくらですか？

新規の工事料は、戸建て・マンションとも28,600円(代表例)です。契約事務手数料は4,950円で、転用の工事料は代表例で0円です。土日祝の派遣工事は、3,300円が加わります。

ドコモ光の解約金はいくらですか？

2年定期契約のマンションは4,180円、10ギガは5,500円です。契約満了月の当月・翌月・翌々月は無料です。2022年6月30日以前に申し込んだ1ギガのマンションだけ、解約金は8,800円かかります。

戸建てとマンションで、月額はいくら違いますか？

1ギガの2年定期では、タイプA/Cが戸建て5,720円、マンション4,400円です。タイプBは5,940円と4,620円、単独タイプは5,500円と4,180円で、いずれもマンションが1,320円低くなっています。10ギガは同額です。

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